随着城市化进程的加速，回迁房问题逐渐凸显，引发的房产纠纷也日益增多，回迁房，指的是在城市建设过程中，因土地征收、道路拓宽等原因，使得原住民需从原住地迁出，而后政府或开发商为原住民提供的再次安置的住房，在回迁房分配、交易、产权登记等环节，常常会出现各种纠纷，严重影响了当事人的合法权益和社会稳定，本文旨在探讨回迁房房产纠纷的成因，并提出相应的应对策略。

回迁房房产纠纷的成因

1、政策执行不到位：政府在执行回迁房政策时，因各种原因导致政策执行不到位，如分配不公、补偿标准不明确等，从而引发纠纷。

2、产权登记不完善：回迁房的产权登记过程中，由于资料缺失、程序不规范等原因，导致产权归属不明确，容易引发纠纷。

3、房屋质量问题：部分回迁房存在质量问题，如建筑质量不达标、配套设施不完善等，导致居民对回迁房不满意，进而引发纠纷。

4、交易市场不规范：回迁房在交易过程中，由于交易市场不规范，买卖双方权益难以保障，容易产生纠纷。

回迁房房产纠纷的类型

1、分配纠纷：主要包括回迁房的分配标准、分配程序、分配结果等方面的纠纷。

2、产权纠纷：主要涉及回迁房的产权归属、产权登记、产权转让等环节的纠纷。

3、交易纠纷：主要包括回迁房买卖过程中的价格、交易程序、交易双方的权益保障等问题。

4、侵权纠纷：主要涉及他人侵占回迁房、破坏回迁房设施等行为引发的纠纷。

回迁房房产纠纷的应对策略

1、加强政策执行力度：政府应加强对回迁房政策的执行力度，确保政策公平、公正、公开地执行，避免出现政策执行不到位的情况。

2、完善产权登记制度：加强回迁房的产权登记管理，完善登记制度，确保产权归属明确，避免产权纠纷的发生。

3、加强房屋质量管理：对回迁房的建筑质量进行严格监管，确保房屋质量达标，提高居民满意度。

4、规范交易市场：加强回迁房交易市场的监管，规范交易程序，保障买卖双方的合法权益。

5、加大法律宣传力度：加强回迁房相关法律法规的宣传，提高居民的法律意识，引导居民通过法律途径解决纠纷。

6、建立纠纷调解机制：建立回迁房房产纠纷调解机制，为当事人提供便捷的纠纷解决途径，降低纠纷对社会稳定的影响。

7、引入第三方评估机构：在回迁房分配、交易等环节，引入第三方评估机构，确保分配的公平性和交易的合理性。

8、加强部门协作：政府各部门应加强协作，共同解决回迁房房产纠纷问题，形成工作合力。

回迁房房产纠纷是一个涉及多方面问题的复杂领域，需要政府、社会各界共同努力解决，通过加强政策执行力度、完善产权登记制度、加强房屋质量管理、规范交易市场、加大法律宣传力度等措施，可以有效降低回迁房房产纠纷的发生，建立纠纷调解机制、引入第三方评估机构、加强部门协作等策略，可以为当事人提供便捷的纠纷解决途径，维护社会稳定。