随着我国城市化进程的加速，住房问题已成为社会关注的焦点，集资建房作为一种特殊的住房供应方式，在我国部分城市得到广泛应用，在集资建房过程中，产权归属问题一直是困扰参与各方的核心问题，本文旨在探讨集资建房产权归属的相关问题，以期为政策制定和实践操作提供参考。

集资建房概述

集资建房是指由政府、企事业单位、社会团体等组织，通过筹集资金、组织建设等方式，为职工或特定群体提供住房的一种供应方式，集资建房具有政策性强、涉及面广、利益关系复杂等特点，在我国部分城市，集资建房已成为解决住房问题的重要途径之一。

产权归属问题

在集资建房过程中，产权归属问题涉及多个方面，包括政府、建设单位、购房者等，以下是产权归属问题的主要方面：

1、土地使用权：集资建房所涉及的土地使用权归属问题需依据相关法律法规进行界定，通常情况下，土地使用权归属于政府，而政府通过土地出让或划拨等方式将土地使用权让渡给建设单位。

2、房屋产权：房屋产权归属是产权归属问题的核心，在集资建房过程中，房屋产权归属需根据购房者的出资情况、政策规定等因素进行界定，一般情况下，购房者通过购买获得房屋产权，但产权归属的具体比例和分配方式需依据政策规定。

3、政策因素：政策因素对集资建房产权归属具有重要影响，政府制定的相关政策法规对集资建房的产权归属进行规范，包括土地使用权出让、房屋产权分配等方面的规定，在解决集资建房产权归属问题时，需充分考虑政策因素。

产权归属问题的解决策略

针对集资建房产权归属问题，本文提出以下解决策略：

1、完善政策法规：政府应制定和完善相关政策法规，明确集资建房产权归属的相关规定，为各方提供明确的法律保障。

2、公开透明：在集资建房过程中，应实现信息公开、过程透明，确保购房者充分了解产权归属情况，避免产生不必要的纠纷。

3、合理分配：在界定产权归属时，应充分考虑购房者的出资情况、政策规定等因素，合理分配产权比例，确保公平合理。

4、加强监管：政府应加强对集资建房的监管力度，确保各方遵守政策法规，保障购房者的合法权益。

案例分析

为了更好地说明集资建房产权归属问题，本文选取某城市一起典型的集资建房案例进行分析，该案例涉及政府、企事业单位和购房者等多方利益主体，通过解决产权归属问题，实现了公平合理的分配，为其他城市解决集资建房产权归属问题提供了借鉴。

集资建房产权归属问题涉及多方利益主体，需综合考虑政策、法律、市场等多方面因素，为解决这一问题，政府应制定和完善相关政策法规，实现信息公开透明，合理分配产权比例，并加强监管力度，参与各方也应遵守政策法规，共同推动集资建房事业的健康发展。